Marché immobilier à Paris – Novembre 2025

Paris 1er au 4e : Hyper-centre historique

Les arrondissements du centre (Louvre, Opéra, Marais, Île Saint-Louis) sont traditionnels pour la clientèle internationale et patrimoniale. Les petites surfaces (studios et deux pièces) s’y négocient en novembre 2025 à des médianes comprises entre 10 500 €/m² et 12 800 €/m², avec des pointes à plus de 15 000 €/m² autour de la place des Vosges ou de Saint-Germain-l’Auxerrois. Dès qu’un appartement est bien positionné (notamment dans le Marais ou près de la Samaritaine), il trouve preneur en moins de 30 jours ; à l’inverse, un bien surestimé voit son délai dépasser 4 mois.

Paris 5e au 7e : Rive Gauche érudite et prisée

Dans le Quartier Latin, Saint-Germain-des-Prés ou autour de l’École Militaire, le mètre carré pour un trois pièces de cachet se situe constamment au-dessus de 13 000 €/m², atteignant sur certaines rues des sommets à 16 000 €/m² pour les surfaces avec vues ou balcons. Sur les quatre pièces familiaux des rues prestigieuses du 7e (avenue de la Bourdonnais, secteur Sèvres-Babylone), les médianes dépassent 14 000 €/m². Les délais de vente restent maîtrisés : autour de 80 jours médian mais avec un quart des ventes abouties en moins de 35 jours.

Paris 8e au 12e : Ouest chic, Est revitalisé

L’ouest (Quartier Saint-Philippe-du-Roule, Monceau, Faubourg Saint-Honoré) conserve des prix élevés, avec des trois pièces à médiane de 12 500 €/m² à 13 500 €/m². L’est, notamment Bastille et Gare de Lyon, affiche une dynamique soutenue, avec des deux pièces au-dessus de 9 000 €/m², et des quatre pièces familiaux entre 8 800 € et 10 500 €/m² selon l’adresse. Les délais se réduisent dès qu’un bien est valorisé sans travaux : certains secteurs sont sous la médiane nationale des 75 jours.

Paris 13e au 16e : Rive Gauche moderne, Ouest bourgeois

Les quartiers du 13e autour de Bibliothèque ou Butte-aux-Cailles présentent des valeurs attractives (deux pièces médian : 9 000 €/m² ; grands appartements de standing : 9 500 à 11 000 €/m²), tandis que le 15e et le 16e (Passy, Victor Hugo, Foch) s’installent durablement au-dessus des 10 000 €/m² pour tous les segments, et jusqu’à 14 000 €/m² sur les biens rénovés hauts de gamme. Sur les cinq pièces, la tension se manifeste : si les délais moyens montent à 90 jours, une très belle adresse ou une rénovation de prestige font descendre ce chiffre sous les 40 jours.

Paris 17e au 20e : Vivre Paris autrement

Batignolles et les abords de Pereire (17e), d’un côté, offrent une vie de quartier recherchée, avec des deux pièces à 10 000 €/m² et des appartements familiaux de type quatre pièces proches de 11 500 €/m². Le 19e et le 20e, eux, voient une progression stable, avec des prix médians oscillant entre 7 000 €/m² (quartiers Ourcq, Saint-Fargeau) et 9 200 €/m² pour les trois pièces qualitatifs à Ménilmontant ou Belleville. Les délais de vente y sont souvent plus longs : la médiane peut dépasser 80 jours, mais les biens bien estimés partent parfois en trois semaines.

Dans chaque secteur, la précision d’une estimation adaptée à chaque quartier, rue et type de bien fait la différence : à Paris comme ailleurs, une analyse fine et une stratégie haut-de-gamme restent votre meilleur atout pour vendre vite et au juste prix en novembre 2025.

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Prix & Délais (1 pièce, Paris)

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	9499 €/m² \| 10569 €/m² \| 12935 €/m²	30 j \| 81 j \| 146 j
2e	9456 €/m² \| 11132 €/m² \| 12341 €/m²	20 j \| 77 j \| 153 j
3e	10661 €/m² \| 11766 €/m² \| 13695 €/m²	23 j \| 68 j \| 146 j
4e	10697 €/m² \| 12534 €/m² \| 15414 €/m²	37 j \| 94 j \| 169 j
5e	9728 €/m² \| 11097 €/m² \| 12424 €/m²	28 j \| 76 j \| 141 j
6e	11597 €/m² \| 13550 €/m² \| 15850 €/m²	31 j \| 85 j \| 166 j
7e	11302 €/m² \| 13476 €/m² \| 16299 €/m²	31 j \| 89 j \| 180 j
8e	10996 €/m² \| 12544 €/m² \| 15206 €/m²	23 j \| 78 j \| 169 j
9e	9476 €/m² \| 10734 €/m² \| 12075 €/m²	20 j \| 62 j \| 128 j
10e	7682 €/m² \| 9250 €/m² \| 10831 €/m²	24 j \| 76 j \| 147 j
11e	8653 €/m² \| 9814 €/m² \| 10715 €/m²	18 j \| 53 j \| 122 j
12e	8102 €/m² \| 9044 €/m² \| 10207 €/m²	21 j \| 64 j \| 127 j
13e	8012 €/m² \| 9368 €/m² \| 10840 €/m²	23 j \| 62 j \| 127 j
14e	8405 €/m² \| 9497 €/m² \| 10788 €/m²	17 j \| 57 j \| 121 j
15e	8299 €/m² \| 9802 €/m² \| 10971 €/m²	29 j \| 74 j \| 145 j
16e	9030 €/m² \| 10636 €/m² \| 12322 €/m²	32 j \| 84 j \| 165 j
17e	8488 €/m² \| 10074 €/m² \| 11212 €/m²	21 j \| 64 j \| 133 j
18e	7312 €/m² \| 8760 €/m² \| 10182 €/m²	24 j \| 77 j \| 142 j
19e	6850 €/m² \| 7955 €/m² \| 9000 €/m²	30 j \| 75 j \| 149 j
20e	7899 €/m² \| 9162 €/m² \| 10463 €/m²	20 j \| 58 j \| 123 j

Prix & Délais (2 pièces, Paris)

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10560 €/m² \| 11824 €/m² \| 13806 €/m²	30 j \| 84 j \| 159 j
2e	9621 €/m² \| 11142 €/m² \| 12804 €/m²	20 j \| 84 j \| 158 j
3e	10413 €/m² \| 11667 €/m² \| 13245 €/m²	30 j \| 78 j \| 147 j
4e	11252 €/m² \| 12788 €/m² \| 15284 €/m²	39 j \| 92 j \| 172 j
5e	9964 €/m² \| 11588 €/m² \| 13172 €/m²	28 j \| 78 j \| 154 j
6e	11533 €/m² \| 13333 €/m² \| 15513 €/m²	32 j \| 81 j \| 165 j
7e	11715 €/m² \| 13429 €/m² \| 16536 €/m²	36 j \| 93 j \| 181 j
8e	10794 €/m² \| 12552 €/m² \| 15509 €/m²	23 j \| 79 j \| 170 j
9e	9471 €/m² \| 11111 €/m² \| 12701 €/m²	19 j \| 60 j \| 126 j
10e	8040 €/m² \| 9609 €/m² \| 10834 €/m²	26 j \| 71 j \| 143 j
11e	8942 €/m² \| 10071 €/m² \| 10966 €/m²	17 j \| 51 j \| 111 j
12e	7888 €/m² \| 8834 €/m² \| 9942 €/m²	22 j \| 65 j \| 136 j
13e	7937 €/m² \| 9068 €/m² \| 10231 €/m²	22 j \| 65 j \| 135 j
14e	8248 €/m² \| 9207 €/m² \| 10373 €/m²	15 j \| 57 j \| 120 j
15e	8283 €/m² \| 9354 €/m² \| 10576 €/m²	30 j \| 77 j \| 148 j
16e	9233 €/m² \| 10732 €/m² \| 12630 €/m²	34 j \| 89 j \| 161 j
17e	8619 €/m² \| 9993 €/m² \| 11236 €/m²	20 j \| 60 j \| 127 j
18e	7469 €/m² \| 8801 €/m² \| 10360 €/m²	24 j \| 70 j \| 137 j
19e	7408 €/m² \| 8720 €/m² \| 10037 €/m²	23 j \| 70 j \| 147 j
20e	7977 €/m² \| 9271 €/m² \| 10484 €/m²	20 j \| 58 j \| 124 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10148 €/m² \| 11754 €/m² \| 13546 €/m²	26 j \| 83 j \| 159 j
2e	10258 €/m² \| 11608 €/m² \| 12710 €/m²	20 j \| 77 j \| 156 j
3e	10562 €/m² \| 12078 €/m² \| 13670 €/m²	29 j \| 74 j \| 147 j
4e	11352 €/m² \| 12868 €/m² \| 15462 €/m²	39 j \| 97 j \| 183 j
5e	10118 €/m² \| 11568 €/m² \| 13218 €/m²	29 j \| 78 j \| 154 j
6e	11948 €/m² \| 14052 €/m² \| 16821 €/m²	30 j \| 84 j \| 162 j
7e	12499 €/m² \| 15317 €/m² \| 18104 €/m²	32 j \| 85 j \| 168 j
8e	11237 €/m² \| 12540 €/m² \| 16028 €/m²	25 j \| 81 j \| 169 j
9e	9205 €/m² \| 10833 €/m² \| 12563 €/m²	21 j \| 65 j \| 135 j
10e	8299 €/m² \| 9440 €/m² \| 10679 €/m²	25 j \| 77 j \| 171 j
11e	9517 €/m² \| 10449 €/m² \| 11288 €/m²	17 j \| 55 j \| 125 j
12e	7913 €/m² \| 8903 €/m² \| 9803 €/m²	21 j \| 61 j \| 132 j
13e	7387 €/m² \| 8579 €/m² \| 9848 €/m²	25 j \| 72 j \| 147 j
14e	7729 €/m² \| 9057 €/m² \| 10475 €/m²	28 j \| 77 j \| 153 j
15e	8333 €/m² \| 9392 €/m² \| 10767 €/m²	30 j \| 84 j \| 156 j
16e	9312 €/m² \| 10975 €/m² \| 12833 €/m²	33 j \| 92 j \| 181 j
17e	8918 €/m² \| 10234 €/m² \| 11626 €/m²	26 j \| 72 j \| 153 j
18e	7675 €/m² \| 9057 €/m² \| 11027 €/m²	5 j \| 71 j \| 140 j
19e	7510 €/m² \| 8730 €/m² \| 10157 €/m²	27 j \| 83 j \| 179 j
20e	8146 €/m² \| 9397 €/m² \| 10639 €/m²	21 j \| 68 j \| 145 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10148 €/m² \| 11754 €/m² \| 13546 €/m²	26 j \| 83 j \| 159 j
2e	10258 €/m² \| 11608 €/m² \| 12710 €/m²	20 j \| 77 j \| 156 j
3e	10562 €/m² \| 12078 €/m² \| 13670 €/m²	29 j \| 74 j \| 147 j
4e	11352 €/m² \| 12868 €/m² \| 15462 €/m²	39 j \| 97 j \| 183 j
5e	10118 €/m² \| 11568 €/m² \| 13218 €/m²	29 j \| 78 j \| 154 j
6e	11948 €/m² \| 14052 €/m² \| 16821 €/m²	30 j \| 84 j \| 162 j
7e	12499 €/m² \| 15317 €/m² \| 18104 €/m²	32 j \| 85 j \| 168 j
8e	11237 €/m² \| 12540 €/m² \| 16028 €/m²	25 j \| 81 j \| 169 j
9e	9205 €/m² \| 10833 €/m² \| 12563 €/m²	21 j \| 65 j \| 135 j
10e	8299 €/m² \| 9440 €/m² \| 10679 €/m²	25 j \| 77 j \| 171 j
11e	9517 €/m² \| 10449 €/m² \| 11288 €/m²	17 j \| 55 j \| 125 j
12e	7913 €/m² \| 8903 €/m² \| 9803 €/m²	21 j \| 61 j \| 132 j
13e	7387 €/m² \| 8579 €/m² \| 9848 €/m²	25 j \| 72 j \| 147 j
14e	7729 €/m² \| 9057 €/m² \| 10475 €/m²	28 j \| 77 j \| 153 j
15e	8333 €/m² \| 9392 €/m² \| 10767 €/m²	30 j \| 84 j \| 156 j
16e	9312 €/m² \| 10975 €/m² \| 12833 €/m²	33 j \| 92 j \| 181 j
17e	8918 €/m² \| 10234 €/m² \| 11626 €/m²	26 j \| 72 j \| 153 j
18e	7675 €/m² \| 9057 €/m² \| 11027 €/m²	5 j \| 71 j \| 140 j
19e	7510 €/m² \| 8730 €/m² \| 10157 €/m²	27 j \| 83 j \| 179 j
20e	8146 €/m² \| 9397 €/m² \| 10639 €/m²	21 j \| 68 j \| 145 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	9861 €/m² \| 11559 €/m² \| 14071 €/m²	20 j \| 59 j \| 134 j
2e	10527 €/m² \| 12139 €/m² \| 14034 €/m²	27 j \| 74 j \| 159 j
3e	11154 €/m² \| 12381 €/m² \| 13777 €/m²	30 j \| 72 j \| 144 j
4e	11270 €/m² \| 12762 €/m² \| 14948 €/m²	34 j \| 87 j \| 171 j
5e	10762 €/m² \| 12293 €/m² \| 15019 €/m²	36 j \| 91 j \| 174 j
6e	12632 €/m² \| 15079 €/m² \| 17551 €/m²	26 j \| 84 j \| 153 j
7e	12505 €/m² \| 14400 €/m² \| 17405 €/m²	33 j \| 87 j \| 168 j
8e	10483 €/m² \| 11798 €/m² \| 14002 €/m²	21 j \| 67 j \| 151 j
9e	9450 €/m² \| 11262 €/m² \| 13119 €/m²	18 j \| 52 j \| 123 j
10e	8642 €/m² \| 9455 €/m² \| 10468 €/m²	31 j \| 91 j \| 187 j
11e	9171 €/m² \| 10298 €/m² \| 11320 €/m²	20 j \| 63 j \| 132 j
12e	7920 €/m² \| 8883 €/m² \| 9870 €/m²	23 j \| 68 j \| 141 j
13e	7542 €/m² \| 8831 €/m² \| 10230 €/m²	30 j \| 82 j \| 159 j
14e	7743 €/m² \| 9245 €/m² \| 10939 €/m²	31 j \| 86 j \| 164 j
15e	8503 €/m² \| 9606 €/m² \| 10984 €/m²	30 j \| 89 j \| 158 j
16e	9576 €/m² \| 11608 €/m² \| 13719 €/m²	33 j \| 95 j \| 183 j
17e	9024 €/m² \| 10433 €/m² \| 11867 €/m²	24 j \| 73 j \| 151 j
18e	7716 €/m² \| 9342 €/m² \| 11272 €/m²	25 j \| 72 j \| 152 j
19e	7566 €/m² \| 8730 €/m² \| 10133 €/m²	27 j \| 85 j \| 182 j
20e	7426 €/m² \| 8754 €/m² \| 10257 €/m²	27 j \| 80 j \| 164 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	9825 €/m² \| 11484 €/m² \| 14058 €/m²	21 j \| 66 j \| 149 j
2e	11083 €/m² \| 12613 €/m² \| 15167 €/m²	25 j \| 71 j \| 164 j
3e	11240 €/m² \| 12885 €/m² \| 15564 €/m²	29 j \| 82 j \| 174 j
4e	11380 €/m² \| 13224 €/m² \| 15256 €/m²	35 j \| 90 j \| 176 j
5e	12221 €/m² \| 13448 €/m² \| 15651 €/m²	43 j \| 100 j \| 198 j
6e	13679 €/m² \| 16710 €/m² \| 20628 €/m²	29 j \| 83 j \| 166 j
7e	13402 €/m² \| 16656 €/m² \| 21402 €/m²	31 j \| 82 j \| 174 j
8e	10614 €/m² \| 11878 €/m² \| 14079 €/m²	24 j \| 79 j \| 167 j
9e	9302 €/m² \| 11231 €/m² \| 12901 €/m²	19 j \| 56 j \| 128 j
10e	8615 €/m² \| 9535 €/m² \| 10476 €/m²	35 j \| 98 j \| 189 j
11e	8889 €/m² \| 10793 €/m² \| 12242 €/m²	24 j \| 70 j \| 148 j
12e	7480 €/m² \| 8522 €/m² \| 9795 €/m²	26 j \| 81 j \| 156 j
13e	7030 €/m² \| 8860 €/m² \| 11020 €/m²	34 j \| 88 j \| 168 j
14e	7961 €/m² \| 9803 €/m² \| 11756 €/m²	33 j \| 89 j \| 172 j
15e	8452 €/m² \| 9774 €/m² \| 11375 €/m²	36 j \| 97 j \| 170 j
16e	11035 €/m² \| 12414 €/m² \| 14312 €/m²	42 j \| 105 j \| 204 j
17e	10202 €/m² \| 11422 €/m² \| 12997 €/m²	24 j \| 82 j \| 166 j
18e	8212 €/m² \| 9790 €/m² \| 11201 €/m²	30 j \| 85 j \| 183 j
19e	7585 €/m² \| 9066 €/m² \| 10905 €/m²	30 j \| 90 j \| 187 j
20e	7309 €/m² \| 8812 €/m² \| 10559 €/m²	30 j \| 83 j \| 167 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	9499 €/m² \| 10569 €/m² \| 12935 €/m²	30 j \| 81 j \| 146 j
2e	9456 €/m² \| 11132 €/m² \| 12341 €/m²	20 j \| 77 j \| 153 j
3e	10661 €/m² \| 11766 €/m² \| 13695 €/m²	23 j \| 68 j \| 146 j
4e	10697 €/m² \| 12534 €/m² \| 15414 €/m²	37 j \| 94 j \| 169 j
5e	9728 €/m² \| 11097 €/m² \| 12424 €/m²	28 j \| 76 j \| 141 j
6e	11597 €/m² \| 13550 €/m² \| 15850 €/m²	31 j \| 85 j \| 166 j
7e	11302 €/m² \| 13476 €/m² \| 16299 €/m²	31 j \| 89 j \| 180 j
8e	10996 €/m² \| 12544 €/m² \| 15206 €/m²	23 j \| 78 j \| 169 j
9e	9476 €/m² \| 10734 €/m² \| 12075 €/m²	20 j \| 62 j \| 128 j
10e	7682 €/m² \| 9250 €/m² \| 10831 €/m²	24 j \| 76 j \| 147 j
11e	8653 €/m² \| 9814 €/m² \| 10715 €/m²	18 j \| 53 j \| 122 j
12e	8102 €/m² \| 9044 €/m² \| 10207 €/m²	21 j \| 64 j \| 127 j
13e	8012 €/m² \| 9368 €/m² \| 10840 €/m²	23 j \| 62 j \| 127 j
14e	8405 €/m² \| 9497 €/m² \| 10788 €/m²	17 j \| 57 j \| 121 j
15e	8299 €/m² \| 9802 €/m² \| 10971 €/m²	29 j \| 74 j \| 145 j
16e	9030 €/m² \| 10636 €/m² \| 12322 €/m²	32 j \| 84 j \| 165 j
17e	8488 €/m² \| 10074 €/m² \| 11212 €/m²	21 j \| 64 j \| 133 j
18e	7312 €/m² \| 8760 €/m² \| 10182 €/m²	24 j \| 77 j \| 142 j
19e	6850 €/m² \| 7955 €/m² \| 9000 €/m²	30 j \| 75 j \| 149 j
20e	7899 €/m² \| 9162 €/m² \| 10463 €/m²	20 j \| 58 j \| 123 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10560 €/m² \| 11824 €/m² \| 13806 €/m²	30 j \| 84 j \| 159 j
2e	9621 €/m² \| 11142 €/m² \| 12804 €/m²	20 j \| 84 j \| 158 j
3e	10413 €/m² \| 11667 €/m² \| 13245 €/m²	30 j \| 78 j \| 147 j
4e	11252 €/m² \| 12788 €/m² \| 15284 €/m²	39 j \| 92 j \| 172 j
5e	9964 €/m² \| 11588 €/m² \| 13172 €/m²	28 j \| 78 j \| 154 j
6e	11533 €/m² \| 13333 €/m² \| 15513 €/m²	32 j \| 81 j \| 165 j
7e	11715 €/m² \| 13429 €/m² \| 16536 €/m²	36 j \| 93 j \| 181 j
8e	10794 €/m² \| 12552 €/m² \| 15509 €/m²	23 j \| 79 j \| 170 j
9e	9471 €/m² \| 11111 €/m² \| 12701 €/m²	19 j \| 60 j \| 126 j
10e	8040 €/m² \| 9609 €/m² \| 10834 €/m²	26 j \| 71 j \| 143 j
11e	8942 €/m² \| 10071 €/m² \| 10966 €/m²	17 j \| 51 j \| 111 j
12e	7888 €/m² \| 8834 €/m² \| 9942 €/m²	22 j \| 65 j \| 136 j
13e	7937 €/m² \| 9068 €/m² \| 10231 €/m²	22 j \| 65 j \| 135 j
14e	8248 €/m² \| 9207 €/m² \| 10373 €/m²	15 j \| 57 j \| 120 j
15e	8283 €/m² \| 9354 €/m² \| 10576 €/m²	30 j \| 77 j \| 148 j
16e	9233 €/m² \| 10732 €/m² \| 12630 €/m²	34 j \| 89 j \| 161 j
17e	8619 €/m² \| 9993 €/m² \| 11236 €/m²	20 j \| 60 j \| 127 j
18e	7469 €/m² \| 8801 €/m² \| 10360 €/m²	24 j \| 70 j \| 137 j
19e	7408 €/m² \| 8720 €/m² \| 10037 €/m²	23 j \| 70 j \| 147 j
20e	7977 €/m² \| 9271 €/m² \| 10484 €/m²	20 j \| 58 j \| 124 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10148 €/m² \| 11754 €/m² \| 13546 €/m²	26 j \| 83 j \| 159 j
2e	10258 €/m² \| 11608 €/m² \| 12710 €/m²	20 j \| 77 j \| 156 j
3e	10562 €/m² \| 12078 €/m² \| 13670 €/m²	29 j \| 74 j \| 147 j
4e	11352 €/m² \| 12868 €/m² \| 15462 €/m²	39 j \| 97 j \| 183 j
5e	10118 €/m² \| 11568 €/m² \| 13218 €/m²	29 j \| 78 j \| 154 j
6e	11948 €/m² \| 14052 €/m² \| 16821 €/m²	30 j \| 84 j \| 162 j
7e	12499 €/m² \| 15317 €/m² \| 18104 €/m²	32 j \| 85 j \| 168 j
8e	11237 €/m² \| 12540 €/m² \| 16028 €/m²	25 j \| 81 j \| 169 j
9e	9205 €/m² \| 10833 €/m² \| 12563 €/m²	21 j \| 65 j \| 135 j
10e	8299 €/m² \| 9440 €/m² \| 10679 €/m²	25 j \| 77 j \| 171 j
11e	9517 €/m² \| 10449 €/m² \| 11288 €/m²	17 j \| 55 j \| 125 j
12e	7913 €/m² \| 8903 €/m² \| 9803 €/m²	21 j \| 61 j \| 132 j
13e	7387 €/m² \| 8579 €/m² \| 9848 €/m²	25 j \| 72 j \| 147 j
14e	7729 €/m² \| 9057 €/m² \| 10475 €/m²	28 j \| 77 j \| 153 j
15e	8333 €/m² \| 9392 €/m² \| 10767 €/m²	30 j \| 84 j \| 156 j
16e	9312 €/m² \| 10975 €/m² \| 12833 €/m²	33 j \| 92 j \| 181 j
17e	8918 €/m² \| 10234 €/m² \| 11626 €/m²	26 j \| 72 j \| 153 j
18e	7675 €/m² \| 9057 €/m² \| 11027 €/m²	5 j \| 71 j \| 140 j
19e	7510 €/m² \| 8730 €/m² \| 10157 €/m²	27 j \| 83 j \| 179 j
20e	8146 €/m² \| 9397 €/m² \| 10639 €/m²	21 j \| 68 j \| 145 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	10148 €/m² \| 11754 €/m² \| 13546 €/m²	26 j \| 83 j \| 159 j
2e	10258 €/m² \| 11608 €/m² \| 12710 €/m²	20 j \| 77 j \| 156 j
3e	10562 €/m² \| 12078 €/m² \| 13670 €/m²	29 j \| 74 j \| 147 j
4e	11352 €/m² \| 12868 €/m² \| 15462 €/m²	39 j \| 97 j \| 183 j
5e	10118 €/m² \| 11568 €/m² \| 13218 €/m²	29 j \| 78 j \| 154 j
6e	11948 €/m² \| 14052 €/m² \| 16821 €/m²	30 j \| 84 j \| 162 j
7e	12499 €/m² \| 15317 €/m² \| 18104 €/m²	32 j \| 85 j \| 168 j
8e	11237 €/m² \| 12540 €/m² \| 16028 €/m²	25 j \| 81 j \| 169 j
9e	9205 €/m² \| 10833 €/m² \| 12563 €/m²	21 j \| 65 j \| 135 j
10e	8299 €/m² \| 9440 €/m² \| 10679 €/m²	25 j \| 77 j \| 171 j
11e	9517 €/m² \| 10449 €/m² \| 11288 €/m²	17 j \| 55 j \| 125 j
12e	7913 €/m² \| 8903 €/m² \| 9803 €/m²	21 j \| 61 j \| 132 j
13e	7387 €/m² \| 8579 €/m² \| 9848 €/m²	25 j \| 72 j \| 147 j
14e	7729 €/m² \| 9057 €/m² \| 10475 €/m²	28 j \| 77 j \| 153 j
15e	8333 €/m² \| 9392 €/m² \| 10767 €/m²	30 j \| 84 j \| 156 j
16e	9312 €/m² \| 10975 €/m² \| 12833 €/m²	33 j \| 92 j \| 181 j
17e	8918 €/m² \| 10234 €/m² \| 11626 €/m²	26 j \| 72 j \| 153 j
18e	7675 €/m² \| 9057 €/m² \| 11027 €/m²	5 j \| 71 j \| 140 j
19e	7510 €/m² \| 8730 €/m² \| 10157 €/m²	27 j \| 83 j \| 179 j
20e	8146 €/m² \| 9397 €/m² \| 10639 €/m²	21 j \| 68 j \| 145 j

Arrondissement	Prix au m² bas \| médian \| haut	Délais de vente (jours) 25% rapides \| médian \| 25% lents
1er	9861 €/m² \| 11559 €/m² \| 14071 €/m²	20 j \| 59 j \| 134 j
2e	10527 €/m² \| 12139 €/m² \| 14034 €/m²	27 j \| 74 j \| 159 j
3e	11154 €/m² \| 12381 €/m² \| 13777 €/m²	30 j \| 72 j \| 144 j
4e	11270 €/m² \| 12762 €/m² \| 14948 €/m²	34 j \| 87 j \| 171 j
5e	10762 €/m² \| 12293 €/m² \| 15019 €/m²	36 j \| 91 j \| 174 j
6e	12632 €/m² \| 15079 €/m² \| 17551 €/m²	26 j \| 84 j \| 153 j
7e	12505 €/m² \| 14400 €/m² \| 17405 €/m²	33 j \| 87 j \| 168 j
8e	10483 €/m² \| 11798 €/m² \| 14002 €/m²	21 j \| 67 j \| 151 j
9e	9450 €/m² \| 11262 €/m² \| 13119 €/m²	18 j \| 52 j \| 123 j
10e	8642 €/m² \| 9455 €/m² \| 10468 €/m²	31 j \| 91 j \| 187 j
11e	9171 €/m² \| 10298 €/m² \| 11320 €/m²	20 j \| 63 j \| 132 j
12e	7920 €/m² \| 8883 €/m² \| 9870 €/m²	23 j \| 68 j \| 141 j
13e	7542 €/m² \| 8831 €/m² \| 10230 €/m²	30 j \| 82 j \| 159 j
14e	7743 €/m² \| 9245 €/m² \| 10939 €/m²	31 j \| 86 j \| 164 j
15e	8503 €/m² \| 9606 €/m² \| 10984 €/m²	30 j \| 89 j \| 158 j
16e	9576 €/m² \| 11608 €/m² \| 13719 €/m²	33 j \| 95 j \| 183 j
17e	9024 €/m² \| 10433 €/m² \| 11867 €/m²	24 j \| 73 j \| 151 j
18e	7716 €/m² \| 9342 €/m² \| 11272 €/m²	25 j \| 72 j \| 152 j
19e	7566 €/m² \| 8730 €/m² \| 10133 €/m²	27 j \| 85 j \| 182 j
20e	7426 €/m² \| 8754 €/m² \| 10257 €/m²	27 j \| 80 j \| 164 j

Marché immobilier à Paris - Novembre 2025

Analyse des 20 Arrondissements - Novembre 2025 - Source : Yanport - DVF | Date : 07.11.2025

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Appartements 5 pièces et + - Analyse des 20 Arrondissements - Novembre 2025 - Source : Yanport - DVF | Date : 07.11.2025

Paris 1er au 4e : Hyper-centre historique

Paris 5e au 7e : Rive Gauche érudite et prisée

Paris 8e au 12e : Ouest chic, Est revitalisé

Paris 13e au 16e : Rive Gauche moderne, Ouest bourgeois

Paris 17e au 20e : Vivre Paris autrement

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Paris 13e au 16e : Rive Gauche moderne, Ouest bourgeois

Paris 17e au 20e : Vivre Paris autrement