Marché immobilier à Paris 8ème, 16ème, 17ème – Octobre 2025

L’Ouest parisien : la signature de l’élégance et de la stabilité

En octobre 2025, l’Ouest parisien reste la colonne vertébrale du marché haut-de-gamme.
Les 8e, 16e et 17e arrondissements incarnent le classicisme parisien : appartements haussmanniens, larges avenues, immeubles de prestige.
Les prix médians s’échelonnent entre 11 200 et 12 000 €/m², dans un marché stable, actif et sélectif.
Ces arrondissements conservent une demande forte, soutenue par des acheteurs français et internationaux à haut pouvoir d’achat.

8e arrondissement : prestige et reprise maîtrisée

Prix médian : 12 000 €/m² (+0,6 % sur six mois)

Le 8e arrondissement confirme son attractivité, notamment dans les secteurs Europe, Saint-Augustin et Monceau.

Les biens familiaux et les bureaux transformés en résidences haut-de-gamme soutiennent la dynamique.
Les appartements avec vue sur parc Monceau ou Haussmann se vendent entre 12 000 et 13 500 €/m², selon leur état et leur étage.
Marché équilibré, dominé par une clientèle exigeante privilégiant l’adresse et la qualité architecturale.

16e arrondissement : stabilité et confiance familiale

Prix médian : 11 200 €/m² (stable sur six mois)

Le 16e arrondissement demeure une valeur refuge.
Les quartiers Auteuil, Passy et Victor Hugo séduisent les familles recherchant de grands volumes, des établissements scolaires réputés et un environnement paisible.
Les biens d’exception au nord du 16e (Trocadéro, Foch) dépassent régulièrement 14 000 €/m².
Ce marché combine sérénité, confort et pérennité : il résiste à toute spéculation et attire les acquéreurs à long terme.

17e arrondissement : équilibre et attractivité durable

Prix médian : 11 400 €/m² (+0,4 % sur six mois)

Le 17e arrondissement poursuit sa progression mesurée.
Le secteur Batignolles attire une clientèle plus jeune, tandis que Monceau et Courcelles demeurent des références du standing classique.
Les biens familiaux avec ascenseur et balcon sont particulièrement demandés.
Le 17e s’impose comme un trait d’union entre dynamisme et prestige, avec des valeurs sûres et un potentiel de long terme.

Synthèse – L’Ouest parisien, cœur du marché de prestige

L’Ouest parisien incarne l’élégance, la constance et la sécurité patrimoniale.
Ici, les valeurs ne flambent pas : elles se confirment.

Les 8e, 16e et 17e arrondissements demeurent les piliers d’un marché haut-de-gamme stable, porté par la confiance et la sélectivité.
Les acheteurs privilégient la localisation, la qualité architecturale et la lumière, loin de toute spéculation.

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