Marché immobilier à Paris 5ème, 6ème, 7ème – Octobre 2025

Une Rive Gauche d’excellence, entre stabilité et sélectivité

En octobre 2025, le marché immobilier de la Rive Gauche conserve son prestige et sa solidité.
Les 5e, 6e et 7e arrondissements confirment leur rôle d’exception : patrimoine, rareté et exigence définissent ces secteurs emblématiques de Paris.
Les prix médians oscillent entre 11 800 et 13 500 €/m², dans un marché stable, maîtrisé et sélectif.

5e arrondissement : stabilité et confiance

Prix médian : 11 800 €/m² (stable sur six mois)

Le 5e reste une valeur sûre du marché résidentiel.
Autour du Panthéon, de la rue Mouffetard et des Jardins du Luxembourg, la demande est portée par des familles et des acquéreurs en quête d’un bien de caractère.
Les petites surfaces se vendent vite, souvent sans négociation, tandis que les appartements familiaux se maintiennent à un haut niveau de prix.
Le marché est fluide, dominé par des acheteurs finançant comptant ou avec un apport élevé.

6e arrondissement : rareté absolue, marché d’initiés

Prix médian : 13 200 €/m² (+0,4 % sur six mois)

Le 6e arrondissement demeure le cœur du prestige parisien.
Les biens situés autour de Saint-Germain-des-Prés, Odéon ou Saint-Sulpice atteignent facilement 15 000 €/m² pour les produits rénovés avec vue.
Les ventes sont rares, rapides, et se concluent souvent au prix affiché.
Ce micro-marché ultra-sélectif reflète la confiance des acheteurs français et internationaux dans les actifs immobiliers d’exception.
Le 6e reste le symbole de la valeur patrimoniale à long terme.

7e arrondissement : l’excellence internationale

Prix médian : 13 500 €/m² (+2 % sur six mois)

Avec le retour des acheteurs étrangers, le 7e arrondissement affiche une nouvelle progression.
Les quartiers du Gros-Caillou, des Invalides et du Champ-de-Mars concentrent la demande la plus forte, avec des prix pouvant atteindre 15 000 à 17 000 €/m² pour les biens rénovés et bien situés.
Les grandes surfaces, rares et lumineuses, sont particulièrement recherchées.
La demande internationale tire le marché vers le haut, confirmant le 7e comme un des arrondissements les plus désirés et les plus stables de la capitale.

Synthèse Rive Gauche – Une excellence sereine

La Rive Gauche reste le bastion de la valeur sûre.
Ces trois arrondissements conjuguent élégance, stabilité et confiance.
Ici, la rareté ne se discute pas : elle se valorise.

L’Agence Bétrom observe un retour progressif des acquéreurs exigeants,
attentifs à la qualité, à la lumière et à l’adresse.
La clé du marché haut-de-gamme parisien reste la même :
l’analyse fine, la précision et la juste évaluation.

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