Marché immobilier à Paris 13ème, 14ème, 15ème – Octobre 2025

Un sud résidentiel, solide et serein

En octobre 2025, le sud de Paris confirme sa réputation de stabilité.
Les 13e, 14e et 15e arrondissements offrent un équilibre rare entre accessibilité, confort de vie et sécurité patrimoniale.

Les prix médians oscillent entre 9 200 et 9 600 €/m², des niveaux stables, reflet d’un marché sain et bien ancré.
La demande reste soutenue, portée par des familles, des cadres et des investisseurs cherchant des rendements réguliers.

13e arrondissement : dynamisme et rentabilité

Prix médian : 9 200 €/m² (+0,3 % sur six mois)

Le 13e arrondissement séduit par sa mixité et son potentiel.
Les secteurs de la Butte-aux-Cailles, Gobelins et Bibliothèque François-Mitterrand concentrent la demande.
Les petites surfaces s’arrachent, portées par les investisseurs.

Marché actif, accessible, et prometteur pour la valorisation à moyen terme.

14e arrondissement : l’équilibre familial

Prix médian : 9 600 €/m² (stable sur six mois)

Le 14e arrondissement reste l’un des marchés les plus équilibrés de la capitale.
Autour de Denfert-Rochereau, Montparnasse et Alésia, la demande familiale est forte.

Les 3 pièces lumineux et bien situés se vendent vite, souvent sans négociation.
Ce secteur combine une belle qualité de vie et une vraie pérennité des valeurs.

15e arrondissement : le grand classique parisien

Prix médian : 9 350 €/m² (stable sur six mois)

Le 15e arrondissement, plus vaste de la capitale, demeure un modèle de constance.
Les quartiers Convention, Commerce et Lourmel sont plébiscités par les familles et les actifs.

Les biens bien distribués et proches des transports se vendent sans difficulté.
Marché fluide, sûr, et toujours très demandé pour son confort de vie et son esprit “village urbain”.

Synthèse – Stabilité, confort et pérennité

Le sud parisien reste une valeur refuge.
Peu spéculatif, il privilégie la qualité à la surenchère.

Les 13e, 14e et 15e arrondissements incarnent la solidité du marché résidentiel parisien : une clientèle fidèle, un habitat équilibré et des prix constants.

C’est la zone du “bien-vivre” et du “bien-investir” : durable, lisible et rassurante.

Consultez nos études détaillées arrondissement par arrondissement :